Cela fait 4 ans que je suis travailleur autonome et même aujourd'hui je n'ai toujours pas la certitude que je vais pouvoir payer mon loyer à la fin du mois. Dans ces conditions, que faire ?
Analyser ses revenus à la lumière du passé
Avant de choisir mon loyer, j'ai regardé les revenus que j'avais eus l'année précédente. J'utilise une application sur Mac du nom de GrandTotal pour gérer ma facturation. Celui-ci me permet d'envoyer mes factures, me rappelle les impayés et comptabilise mes revenus. Ultra pratique pour un entrepreneur ! J'ai donc généré un rapport sur les douze derniers mois. Et j'ai pu voir ainsi que mes revenus étaient quand même assez stables et tournaient toujours autour d'un certain montant (et non je ne dévoilerais pas mes revenus de pauvres lol). Donc en voyant ça, je me disais qu'il n'y avait pas de raison apparente pour que mes revenus diminuent drastiquement surtout que j'ai toujours les mêmes clients fidèles qui me demandent sans cesse de nouvelles choses. Avec toutes ses informations, j'ai pu déterminer  le loyer approximatif que je pouvais me permettre.
Attention aux imprévus
Et oui même si mes prévisions étaient plus ou moins correctes, il y a toujours des imprévus dans la vie... Des clients qui attendent d'être payé pour envoyer leurs paiements, des clients qui promettent une date et ne la respecte jamais, des clients qui je veulent pas payer, etc., etc. De ce fait, quand vient la fin du mois... J'ai les boules ! Je sais que j'ai travaillé suffisamment fort pour avoir les sous pour payer mon loyer, mais... je ne sais juste pas quand je vais être payé !!
La communication peut améliorer les choses !
Mon proprio actuel, c'est quelqu'un de vraiment super et je suis certain que je ne retrouverais pas quelqu'un comme lui ! Avant d'aménager, je lui avais posé mil et une questions, lui de même et ainsi il était parfaitement au courant de ma situation de travailleur autonome et ce que cela impliquait financièrement ! De ce fait, il y a eu un arrangement entre nous. Il ne s'attend pas à ce que je paye le loyer le 1er sans faute, mais... que je le paye ! À partir de là , à moi de me débrouiller pour payer le plus rapidement possible au moins pour le remercier de la chance incroyable qu'il m'offre généreusement. Mais bien entendu on n'a pas tous cette chance et je n'habiterais pas ici toute ma vie. Â
Quand je déménagerais, voilà ce que je ferais pour pouvoir payer dans les temps :Â
- Chercher un loyer qui représente au maximum 1/3 de mes revenus (toutes les charges incluses) même si je pourrais me permettre plus il faut être en mesure de mettre suffisamment de coté pour pouvoir réagir en cas d'imprévu
- Faire en sorte de payer un mois d'avance. Le proprio verra mon sérieux, et cela me laissera un mois de plus pour le payer en cas de problème
- Dialoguer avec le proprio sans avoir peur de sa réaction. Il est humain, il peut comprendre et proposer des solutions
- Demander aux clients 50% avant de commencer
- Facturer des pénalités conséquentes en cas de retard
- Chercher rapidement un colloque si une trop grande pauvreté s'annonce ou tenter de transférer mon bail pour prendre un loyer plus accessible
Et vous, avez-vous des astuces pour pouvoir payer votre loyer dans les temps ?
